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樓宇對講系統(tǒng)的日常維護(hù)

作為當(dāng)今住宅小區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)安防產(chǎn)品配置,各個企業(yè)生產(chǎn)的產(chǎn)品順應(yīng)客戶的要求也好,想特立獨(dú)行獨(dú)占鰲頭也好,功能越做越豐富,技術(shù)門檻也越來越高。雖然系統(tǒng)復(fù)雜了,就總體而言,由于行業(yè)經(jīng)驗(yàn)的逐步積累,產(chǎn)品本身設(shè)計(jì)的可靠性是呈上升趨勢的。
   但是,在多年的項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)中,我們智能化專業(yè)所覆蓋的所有系統(tǒng)中,樓宇對講系統(tǒng)往往背負(fù)著最多的罵名,最難聽的甚至有“一年正常,三年半通,五年全不通的說法”,這道理為什么?一起分析一下。
 
>>>>灰塵影響因素
   樓宇對講系統(tǒng)很多設(shè)備是安裝在電井內(nèi)的,一般來說,電井屬于相對密閉環(huán)境,經(jīng)年累月之下灰塵如山,灰塵的堆積影響設(shè)備的散熱,結(jié)合潮濕的空氣成為導(dǎo)體,覆蓋在電路板上致使電路產(chǎn)生故障,還具備腐蝕性可腐蝕電路本身。從而引發(fā)設(shè)備故障或電路板燒毀。
 
應(yīng)對策略:定期檢查,及時清理,做好設(shè)備外箱預(yù)防。
 
>>>>中間傳輸設(shè)備受潮濕因素
 
   不管是外露使用設(shè)備部分還是信號傳輸部分,潮濕及返潮與設(shè)備是否能夠正常運(yùn)行有極大的關(guān)聯(lián)關(guān)系,天氣潮濕,嚴(yán)重時可以看到墻面淌水或從天花板直接向下滴水,可能導(dǎo)致樓宇對講設(shè)備進(jìn)水或電路腐蝕。因?yàn)槭强諝猸h(huán)境問題,防不勝防。
 
   應(yīng)對策略:做好外箱防護(hù),按產(chǎn)品規(guī)定的朝向安裝,盡量采用下進(jìn)線,避免冷凝水沿線路和管道流入設(shè)備箱。
 
>>>>雷電因素
 
   雷電對電子產(chǎn)品的威脅極大,離開了建筑物本身的防雷保護(hù),外部布線在雷電災(zāi)害下受感應(yīng)雷的影響,產(chǎn)生高壓脈沖信號,通過線路進(jìn)入設(shè)備接口,破壞設(shè)備電路。
 
   應(yīng)對策略:現(xiàn)在已有很多廠家已將防雷功能設(shè)計(jì)到產(chǎn)品內(nèi),選型時應(yīng)注重該因素,同時,根據(jù)所選型號和品牌安裝信號及電源防雷器。
 
>>>>強(qiáng)弱電未分離
 
   符合規(guī)范的建筑設(shè)計(jì)中,一般會將強(qiáng)電和弱電分布在兩個不同的井道,但有時開發(fā)商為了降低成本,會將它們混在一個電井中傳輸,帶來信號干擾問題,對弱電系統(tǒng)的安裝維護(hù)過程也會帶來一些安全上的問題。
 
   應(yīng)對策略:有條件盡量強(qiáng)弱電分離,如果不能分離,盡量將強(qiáng)弱電設(shè)備錯開高度,確保安全距離。
 
>>>>安裝工藝因素
 
   安裝工藝是否正確是樓宇可視對講系統(tǒng)能否長期穩(wěn)定運(yùn)行的重要因,嚴(yán)格遵守工藝安裝的設(shè)備,能夠大幅延長設(shè)備使用壽命。以嵌裝圍墻機(jī)為例,如果安裝固定不可靠,小區(qū)出入門撞擊門框,長時間的機(jī)械振動可能震松設(shè)備里面一些’頭重腳輕’的器件,比如電感,線圈等,也可能引起一些連接器的松動。如直插線頭,芯片與芯片座,自然設(shè)備就不能正常工作,還有常見的是引起設(shè)備內(nèi)部繼電器的開關(guān)誤動作,一般繼電器內(nèi)部開關(guān)為機(jī)械結(jié)構(gòu)。在震動產(chǎn)生瞬間加速度的影響下,開關(guān)狀態(tài)可能變化,自然就產(chǎn)生異常現(xiàn)象,比如開鎖繼電器開鎖等。類似問題還有對講門口主機(jī)攝像頭逆光問題等等。
 
   應(yīng)對策略:嚴(yán)格執(zhí)行安裝工藝。
 
>>>>雨水因素
 
   雨水對未具備有效遮擋條件的戶外樓宇對講設(shè)備來說是面臨的最嚴(yán)峻的考驗(yàn),即使GA/T72-2005《樓宇對講系統(tǒng)及電控防盜門通用技術(shù)條件》中要求了產(chǎn)品設(shè)計(jì)應(yīng)符合的IP33防水等級。往往在淋雨試驗(yàn)后,還能正常工作,但一般也經(jīng)不住多年風(fēng)雨的侵蝕,且經(jīng)不住較大風(fēng)雨時角度大于50°的雨水進(jìn)入。
 
   應(yīng)對策略:選擇有更高防水級別的設(shè)備,對于完全裸露在室外的設(shè)備,建議加裝有效遮擋雨水的防雨護(hù)罩。
 
>>>>高低溫影響
 
   可視對講系統(tǒng)有一個允許的正常工作范圍,如溫度-10℃~+55℃或者-40℃~+70℃,應(yīng)當(dāng)考慮產(chǎn)品的工作環(huán)境,選用可適應(yīng)當(dāng)?shù)貥O端溫度的產(chǎn)品,以確保產(chǎn)品正常工作,比如在我國北方,選擇門口機(jī)時一般選用LED顯示的產(chǎn)品,如果要選用LCD顯示的產(chǎn)品,必須要有相關(guān)的防低溫設(shè)計(jì),因?yàn)長CD顯示屏幕工作溫度一般需要在-10℃以上。而長時間處于高溫環(huán)境同樣可能影響設(shè)備的正常散熱,改變設(shè)備電路的運(yùn)行參數(shù),影響設(shè)備工作的穩(wěn)定性。
 
   應(yīng)對策略:設(shè)備選型必須考慮項(xiàng)目所在地的極端環(huán)境,選擇滿足需求的品牌。


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